彭州写字楼抵押贷款如何办理?申请条件?
彭州的赵先生名下有一套120平的写字楼,名下服装厂需要一笔资金结供应商货款,夫妻商量准备用名下房产做抵押贷款,听说房产抵押贷款利率非常低,您能告诉她该如何办理吗?
成都是一座美丽的城市,经济发展较快,房地产市场愈发活跃,在这个城市,如何办理房产证抵押贷款手续,是许多房产业主关注的问题。在经济发展过程中,房产作为一种重要的资产形式,有不少人会选择房产抵押来获取银行贷款,用于自身或者家庭的投资和生活需求,那么对于彭州的房产抵押贷款我们需要注意哪些事项呢?
小编深耕成都房产抵押贷款行业十余年,熟悉各大银行抵押政策及流程,接下来给大家简单介绍下彭州房产抵押贷款需要的手续及办理流程:
【房产抵押贷款需要的条件如下】:
1. 在贷款到期时的实际年龄一般不超过65岁
2. 有正当的职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力
3. 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,房产共有人认可及其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任
4. 所抵押房屋产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他的抵押
5. 抵押物所有人可以是借款人或他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产抵押申请贷款的书面承诺书,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有人权人签字同意
房产抵押贷款需要的手续如下:
1个人房屋抵押贷款
房产证,申贷人的身份证,权利人的本,申贷人的已婚或未婚证明,申贷人的工作或收入证明,房产抵押贷款申请书,房产评估报告,公证书和抵押手续收据
2. 企业房屋抵押贷款
营业执照,许可证,企业章程,购销合同,近6个月的,资产证明等
【房产抵押流程】
1、提交申请
大部分银行是在线下网点签申请,少部分银行可以线上录入系统进件。
2、下户考察
在提交申请后的1~3左右,银行就会安排评估下户考察抵押物,出具评估报告。如果申请的是抵押经营贷,那还需要到经营场地考察、拍照
3、出批复
银行在审核申请资料及下户考察的评估报告后,对本次贷款的额度、利率、年限等出具正式的批复通知。
4、签借款合同并公证
借款人需要到银行线下网点签借款合同
5、抵押登记